CONTINUACIÓN DE LA PERCEPCIÓN SOCIAL EN EL PAISAJE URBANO |
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Antes de continuar conviene aclarar dos conceptos:
| 1. Precio del suelo: es el valor, en dinero, que se paga por cada metro cuadrado del suelo o solar sobre el que se levantan los edificios. |
| 2. Precio de la vivienda: es el valor, en dinero, que se paga por una vienda, en él influye el precio del suelo, pero también otros componentes, como los materiales, la mano de obra y la maquinaria de construcción, el suelo que no se edifica y se deja para otros usos, como jardines, piscinas, etc... |
 A continuación aparecen una serie de circunstancias, señalas cuales influyen en el precio del suelo y cuales en el precio de la vivienda:
1. Cercanía a actividades molestas o nocivas, como fábricas, carreteras, emisores de ruido, etc...
2. Cercanía a paisajes naturales agradables...
3. Utilización de materiales constructivos de baja calidad...
4. Tamaño de las viviendas...
5. Alejamiento de los lugares en los que se encuentran el trabajo y los locales en los que se distribuyen los servicios (comercio, hospitales, escuelas...)
6. Situación en una zona de elevada densidad de población y escasos servicios...
7. Situación en zonas con problemas de infraestructuras (electricidad, agua, vertidos, etc.)
8. Dedicación de una importante cantidad de suelo a jardines y zonas de paseo...
9. Situación en una zona próxima a un barrio donde viven grupos sociales de elevadas rentas...
10. Proximidad a zonas con buenas comunicaciones... |
Ahora concluye como pueden ser los barrios en los que acceden a la vivienda los grupos sociales con unas rentas más bajas.
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Por último, vamos a imaginar una situación hipotética o posible:
El ayuntamiento de una localidad decide realizar una serie de mejoras en un barrio habitado por grupos sociales de rentas bajas. Estas mejoras consisten en:
1. Poner una línea de autobuses que conecte en poco tiempo el barrio con el centro de la ciudad.
2. Ajardinar varios solaes que estaban desiertos.
3. Crear una escuela.
4. Donar un solar en otro lugar más alejado para que una fábrica de una empresa química que había en el barrio y que emitía humos y olores desagradables, se traslade. |
Piensa detenidamente antes de responder:
a) ¿Cómo influiría en el precio del suelo?
b) ¿
Cómo influiría en el nivel de renta de los propietarios de esas viviendas de ese barrio?
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Influyen en el precio del suelo:
- La cercanía a actividades molestas o nocivas, que lo abarata.
- La cercanía a paisajes naturales agradables, que lo encarece.
- Alejamiento de los lugares en los que se encuentra el trabajo y los locales en los que se distribuyen los servicios, que lo abarata.
- Situación en una zona de elevada densidad de población y escasos servicios, que lo abaratan.
- Situación en una zona con problemas de infraestructuras, que lo abaratan.
- Dedicación de una importante cantidad de suelo a jardines... que lo encarecen.
- Situación en una zona próxima a un barrio donde viven grupos sociales de elevadas rentas, que lo encarecen.
- Proximidad a zonas con buenas comunicaciones, que lo encarecen. |
Influyen en el precio de la vivienda:
- Utilización de materiales constructivos de baja calidad, que la abaratan.
- Tamaño de la vivienda: cuanto mayor, más cara. |
Los barrios en los que residen los grupos sociales con rentas más bajas tendrán os siguientes problemas:
1. Cercanía a actividades molestas o nocivas, como fábricas, carreteras, emisores de ruido, etc...
2. Lejanía de paisajes naturales agradables...
3. Utilización de materiales constructivos de baja calidad...
4. Tamaño escaso de las viviendas...
5. Alejamiento de los lugares en los que se encuentran el trabajo y los locales en los que se distribuyen los servicios (comercio, hospitales, escuelas...)
6. Situación en una zona de elevada densidad de población y escasos servicios...
7. Situación en zonas con problemas de infraestructuras (electricidad, agua, vertidos, etc.)
8. Dedicación de unaescasa cantidad de suelo a jardines y zonas de paseo...
9. Situación en una zona lejana de los barrios donde viven grupos sociales de elevadas rentas...
10. Lejanía de las zonas con buenas comunicaciones... |
| Las medidas adoptadas por el ayuntamiento mejorarían el barrio y harían que el precio del suelo y de las viviendas subiese, haciendo que sus propietarios lo fuesen de viviendas más caras; esto es, fuesen un poco más ricos. En resumen, las medidas del ayuntamiento ayudarían a que las diferencias entre pobres y ricos fuesen menores. |
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| «Proyecto y actividad realizado en colaboración con el Departamento de Educación, Cultura y Deporte del Gobierno de Aragón» |
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